Der Traum vom Eigenheim ist schon für viele Menschen geplatzt, weil diese kein passendes Grundstück finden konnten. Die Grundstückssuche ist nicht einfach, denn es gibt etliche Faktoren zu beachten, die am Ende für oder gegen das Fleckchen Land sprechen. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie beim Grundstückskauf achten müssen, damit Sie am Ende glücklich werden.
Punkt 1: der Standort
Der Standort ist wohl einer der wichtigsten Faktoren bei der Suche nach dem perfekten Grundstück. Dabei muss der Standort zu Ihrem Lifestyle passen. Ein Beispiel: Sie haben Kinder und sollten deshalb ein Grundstück in Schulnähe oder mit guter Infrastruktur wählen, damit Ihre Kinder schnell zur Schule kommen. Aber auch die Umgebung spielt eine wichtige Rolle. Informieren Sie sich vor dem Kauf gründlich über den Standort.
Punkt 2: die Bebauungsmöglichkeiten
Nicht alle Baumaßnahmen sind auf jedem Grundstück erlaubt. Auch das sollten Sie vor dem Kauf beachten. Schauen Sie sich also den Bebauungsplan, den Flächennutzungsplan sowie das Baulasten-Nachbarrecht an. Das Katasteramt kann Ihnen helfen herauszufinden, was alles auf dem Grundstück erlaubt ist und ob dies Ihren Vorstellungen entspricht.
Punkt 3: die Grundstücksangebote
Entscheiden Sie sich nicht sofort für ein Grundstück, sondern schauen Sie sich um. Die Angebote sind meist mannigfaltig, weshalb Sie alle unter die Lupe nehmen sollten. Achten Sie dabei auf die Aspekte Grundstückswert sowie Bodenbeschaffenheit. Gerne werden Grundstücke zu einem zu hohen Preis angeboten, was diese am Ende gar nicht wert sind. Aus diesem Grund sollten Sie sich mit der Suche Zeit lassen.
Punkt 4: der Kaufvertrag
Sie haben ein Grundstück gefunden, welches Sie begeistert. Das ist bereits der erste Schritt zum Traumhaus, doch vorher kommt der Kaufvertrag. Auch bei diesen müssen Sie auf einige Feinheiten achten. Zunächst müssen Sie ins Grundbuch eingetragen werden, als neuer Besitzer des Grundstücks. Außerdem darf eine Gewährleistung nicht fehlen. Ein Notar muss ebenfalls anwesend sein, denn ansonsten ist der Kaufvertrag ungültig. Wichtig: Bei einem guten Kaufvertrag darf das Rücktrittsrecht nicht fehlen. Sollte also irgendwas mit dem Grundstück nicht stimmen, was Ihnen vorher nicht mitgeteilt wurde, haben Sie das Recht vom Kaufvertrag zurückzutreten.
Unser Fazit
Achten Sie auf diese vier Punkte, werden Sie schon bald das perfekte Grundstück finden. Das ist aber erst der Anfang, denn nach dem Kauf des Grundstücks beginnt der Bau des Traumhauses. Es werden noch viele schlaflose Nächte auf Sie zukommen, denn selbst ein Fertighaus bedeutet viel Arbeit und Stress. Gehen Sie Ihr Vorhaben deshalb entspannt an und suchen Sie in Ruhe das ideale Grundstück.